2026 मध्ये भारताची सेकंड-होम मार्केट लक्षणीय बदलासाठी तयार आहे. साथीच्या रोगानंतर अधिक जागा मिळविण्याच्या इच्छेमुळे उतावीळ खरेदीचे दिवस, भांडवलाकडे अधिक जाणूनबुजून दृष्टिकोन निर्माण करत आहेत. श्रीमंत व्यक्ती आता त्यांची गुंतवणूक गोवा, अलिबाग, लोणावळा आणि ऋषिकेश यांसारख्या लोकप्रिय फुरसतीच्या ठिकाणांसह जलद वाढीचा अनुभव घेत असलेल्या क्षेत्रांवर केंद्रित करत आहेत. अतिश्रीमंत भारतीयांच्या संपत्तीपैकी जवळजवळ एक तृतीयांश संपत्ती निवासी मालमत्तेत पार्क केलेली आहे आणि त्यात द्वितीय घरांचा समावेश आहे. यावरून हा विभाग किती गांभीर्याने घेतला जात आहे ते सांगते. एकेकाळी जे साधे आनंद होते ते अधिक धोरणात्मक गुंतवणुकीत विकसित झाले आहे. चांगली शहरी जीवनशैली, रस्ते, रेल्वे आणि हवाई मार्गाने सुलभ प्रवेश आणि पर्यटकांना जोरदार आवाहन यासारख्या अनेक कारणांमुळे गोवा, अलिबाग, ऋषिकेश आणि लोणावळा ही ठिकाणे सेकंड होम्ससाठी पसंतीची ठिकाणे म्हणून उदयास आली आहेत. दुसऱ्या घरांची गरजया लोकल मुंबई आणि दिल्लीसारख्या शहरांच्या गर्दीतून सुटका करून घेतात. घरमालक आठवड्याच्या शेवटी आणि सुट्टीच्या दिवशी समुद्रकिनारे, पर्वत, नद्या आणि हिरवाईचा आनंद घेऊ शकतात. या भागात लोकांना दुसरी घरे खरेदी करायची आहेत असे आणखी एक कारण म्हणजे त्यांना मोठ्या शहरांतून जाणे सोपे आहे. उदाहरणार्थ, लोणावळा आणि अलिबाग हे मुंबई आणि पुण्यापासून थोड्याच अंतरावर आहेत, त्यामुळे वीकेंडला जाण्यासाठी उत्तम ठिकाणे आहेत. दुसरीकडे दिल्ली आणि उत्तर भारतातील लोकांना विश्रांतीसाठी ऋषिकेशला जायला आवडते. बरेच लोक गोव्याला भेट देतात कारण ते बहुतेक मोठ्या शहरांशी चांगले हवाई कनेक्शन आहे. ही ठिकाणे पर्यटकांमध्ये लोकप्रिय आहेत, त्यामुळे तिथली दुसरी घरे जेव्हा मालक त्यांचा वापर करत नसतील तेव्हा पैसे कमवू शकतात.
किफायतशीर तसेचअनेक लोक ज्यांच्याकडे व्हिला किंवा अपार्टमेंट आहेत ते Airbnb आणि Booking.com सारख्या साइटवर भाड्याने देतात. कारण या परिसरात नेहमीच पर्यटकांची ये-जा असते. तसेच, पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा आणि पर्यटनावर लक्ष केंद्रित केलेल्या विकासामुळे ही क्षेत्रे दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी अधिक आकर्षक बनली आहेत. उत्तम महामार्ग, वाढता आदरातिथ्य उद्योग आणि नवीन गृहनिर्माण प्रकल्प यामुळे खरेदीदारांना त्यांच्यामध्ये अधिक रस आहे. ते चांगली जीवनशैली आणि चांगली गुंतवणूक दोन्ही शोधत आहेत. अधिक लोक घरून काम करतात आणि त्यांना पाहिजे तेव्हा प्रवास करतात, त्यांच्यापैकी बरेच लोक ही घरे दीर्घ मुक्कामासाठी वापरत आहेत, जिथे ते शांत, अधिक सुंदर ठिकाणी काम करू शकतात आणि आराम करू शकतात. या सर्व गोष्टी गोवा, अलिबाग, ऋषिकेश आणि लोणावळा सारखी ठिकाणे दुसरे घर खरेदी करण्यासाठी उत्तम जागा बनवतात.गेल्या काही काळापासून गोवा हे भारतातील टॉप सेकंड-होम डेस्टिनेशन्सपैकी एक असल्याचे दिसते. त्याच्या बाजूने काय काम करते ते अगदी सरळ आहे. भाड्याची मागणी मजबूत आहे, उड्डाणे वारंवार आणि विश्वासार्ह आहेत आणि रेस्टॉरंट्सपासून आरोग्यसेवेपर्यंत सहाय्यक पायाभूत सुविधा आधीच अस्तित्वात आहेत. त्या संयोजनामुळे निर्णय घेणे सोपे होते. खरेदीदार केवळ स्थानाच्या आकर्षणाने आकर्षित होत नाहीत; ते संख्या अर्थपूर्ण देखील पाहू शकतात, म्हणूनच देशभरातून स्वारस्य येत आहे. DLF होम डेव्हलपर्स लिमिटेडचे सहव्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी म्हणतात, “गेल्या दोन वर्षांत, लक्झरी घरांची व्याख्या लक्षणीयरीत्या विकसित झाली आहे, जे खरेदीदारांच्या उद्दिष्टांमध्ये तीव्र वाढ आणि नैसर्गिक, गैर-महानगरीय सेटिंग्जमध्ये उच्च-मूल्य असलेल्या हॉलिडे होम्सकडे स्पष्टपणे बदलत आहे. आज, लक्झरी घर खरेदी करणारे भूगोलाद्वारे मर्यादित नाहीत; ते मेट्रोपॉलिटन आणि विश्रांतीच्या ठिकाणांवर सारखेच गुंतवणूक करत आहेत. दुर्मिळ, उच्च-मूल्याच्या मालमत्तेसह महत्वाकांक्षी जीवनशैलीवर लक्ष केंद्रित केले आहे जे दीर्घकालीन प्रशंसाचे वचन देतात. गोपनीयता, सांस्कृतिक खोली आणि जीवनशैलीचे आकर्षण देणारी निसर्गरम्य, चांगल्या प्रकारे जोडलेली ठिकाणे विवेकी खरेदीदारांसाठी पसंतीची सेकंड-होम मार्केट म्हणून उदयास येत आहेत.”
जर आपण उद्योगाच्या ट्रेंड किंवा पद्धतींवर एक नजर टाकली तर, कॉन्सियंट इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि DLF होम डेव्हलपर्स लिमिटेड सारखे विकासक संरचनात्मकदृष्ट्या लवचिक लक्झरी मायक्रो-मार्केटमध्ये त्यांची उपस्थिती वाढवत आहेत. कॉन्सियंट इन्फ्रास्ट्रक्चरचे सीईओ ऋषी राज म्हणतात, “भारतातील लक्झरी सेकंड होम मार्केटमध्ये अलीकडे लक्षणीय वाढ झाली आहे. या वाढीला अति-उच्च-निव्वळ-वर्थ-व्यक्ती आणि वाढत्या संपन्न वर्गामुळे चालना मिळते, दोघांनाही उच्च डिस्पोजेबल उत्पन्नाचा फायदा होतो. खरेदीदार निरोगीपणा, पर्यावरण जागरूकता आणि शहराच्या जीवनातील प्रदूषण आणि गजबजाट यांच्यापासून मुक्ततेवर प्रीमियम ठेवत आहेत. दीर्घकालीन सेवानिवृत्ती आणि जीवनशैली नियोजनाचा भाग म्हणून दुसऱ्या निवासस्थानाची मालकी अधिक लोकप्रिय होत आहे. व्यस्त शहरी भागातून पळून जाण्यासाठी कोठेतरी शोधण्याची इच्छा जास्त आहे, तसेच त्यांच्यापासून बऱ्याच अंतरावर आणि अद्वितीय वातावरणात देखील आहे. Conscient ने घरे तयार केली आहेत जी सुंदर डिझाइन केलेली आहेत आणि वैशिष्ट्यांसह सुसज्ज आहेत ज्यामुळे ते त्यांच्या मालकांसाठी अभिमानाचे स्रोत बनतील. आम्ही तुमच्यासाठी कायमस्वरूपी आणि आनंददायक अनुभव तयार करू इच्छितो. स्वच्छ हवा, तंदुरुस्ती आणि मोकळ्या हिरव्या जागांची उपलब्धता यामुळे खरेदीदारांच्या खरेदी निर्णयांवर लक्षणीय परिणाम झाला आहे. खरेदीदार आता शांत जागा शोधत आहेत जिथे त्यांना सुरक्षित वाटेल; त्यांना ही क्षेत्रे सहज उपलब्ध व्हावीत आणि चांगली सेवा द्यावी अशी त्यांची इच्छा आहे. कल्पना यापुढे फक्त वीकेंड गेटवेची मालकी नाही. बरेच लोक अशी घरे निवडत आहेत जी दीर्घकाळासाठी चांगल्या जीवनशैलीला समर्थन देऊ शकतात, मग ते विस्तारित मुक्कामासाठी, दूरस्थ कामासाठी किंवा भविष्यातील सेवानिवृत्तीसाठी असोत.”वेलनेस, स्वच्छ हवा आणि मोकळ्या हिरव्या जागा खरेदीच्या निर्णयांवर अधिकाधिक प्रभाव पाडत आहेत, खरेदीदार चांगल्या प्रकारे कनेक्ट केलेले आणि सर्व्हिस केलेले शांत वातावरण शोधत आहेत. कल्पना यापुढे फक्त वीकेंड गेटवेची मालकी नाही. बरेच लोक अशी घरे निवडत आहेत जी दीर्घकाळासाठी चांगल्या जीवनशैलीला समर्थन देऊ शकतात, मग ते विस्तारित मुक्कामासाठी, दूरस्थ कामासाठी किंवा भविष्यातील निवृत्तीसाठी. आणखी एक रिअल इस्टेट डेव्हलपर, NeoLiv ने अलिबाग (महाराष्ट्र) येथे 12 एकर गेट्ड कम्युनिटी लाँच केली आहे, NeoLiv चे संस्थापक आणि CEO मोहित मल्होत्रा यांनी शेअर केले आहे “लक्झरी स्टेकेशन होम्सची मागणी भारताच्या सेकंड-होम मार्केटची पुन्हा व्याख्या करत आहे, खरेदीदार प्रीमियम निवासस्थान शोधत आहेत जे शहरी जीवनापासून माघार आणि स्मार्ट गुंतवणूक संधी दोन्ही देतात. प्रवासाच्या सवयी लवचिक, अल्प-मुदतीच्या सुटकेकडे वळत असताना, जे कालांतराने प्राथमिक घरे बनू शकतात, अलिबाग हे एक शोधलेले गंतव्यस्थान म्हणून उदयास आले आहे, जे किनार्यावरील शांतता, अनन्यसाधारणता आणि मजबूत भाडे क्षमता यांचे अद्वितीय मिश्रण देते.“मूळ समुद्रकिनारे, हिरवेगार लँडस्केप आणि मुंबईच्या जवळ असणा-या अलिबाग देखील हाय-एंड हॉलिडे होम्समध्ये गुंतवणूक करू इच्छिणाऱ्यांसाठी झपाट्याने पर्याय बनत आहे.दुसऱ्या घरात गुंतवणूक करणे ही एक फायदेशीर निवड असू शकते कारण ती जीवनशैलीच्या फायद्यांसह आर्थिक परतावा एकत्र करते. गोवा, अलिबाग, ऋषिकेश आणि लोणावळा यांसारख्या अनेक ठिकाणी, वाढती पर्यटन, उत्तम पायाभूत सुविधा आणि हॉलिडे होम्सची वाढती मागणी यामुळे मालमत्तेचे मूल्य हळूहळू वाढले आहे. जसजशी शहरे अधिक गजबजली जातात, लोक वाढत्या प्रमाणात निसर्गरम्य किंवा शांत ठिकाणी घरे शोधतात, जे दीर्घकालीन मालमत्तेचे कौतुक करण्यास समर्थन देतात. याचा अर्थ असा की कालांतराने दुसऱ्या घराचे मूल्य वाढू शकते, ज्यामुळे ते एक मौल्यवान मालमत्ता बनते. दुसरे घर हे गुंतवणुकीचे विविधीकरण म्हणूनही काम करते. सर्व गुंतवणूक वित्तीय बाजारात ठेवण्याऐवजी, मालमत्तेची मालकी पोर्टफोलिओमध्ये एक मूर्त मालमत्ता जोडते. त्याच वेळी, दुसरे घर वैयक्तिक मूल्य प्रदान करते – मालक सुट्ट्या, कौटुंबिक मेळावे, रिमोट वर्क रिट्रीट्स किंवा भविष्यातील निवृत्ती निवासस्थान म्हणून देखील वापरू शकतात. आर्थिक परतावा आणि जीवनशैलीचा आनंद यांचा हा दुहेरी फायदा हे अनेक लोक सेकंड होमला एक फायदेशीर गुंतवणूक मानण्याचे मुख्य कारण आहे.
